Slemmestad står foran en av sine største byutviklinger på mange tiår. Nå er planforslaget for Fabrikktomta ferdig – et område som skal romme rundt 600 boliger, kulturbygg, park og nye møteplasser.

Utbyggingen er en del av det større prosjektet Kystbyen Slemmestad, hvor målet er å utvikle minst 1.300 boliger og rundt 50.000 kvadratmeter til kultur og næring.

Samtidig skal en viktig del av stedets industrihistorie bevares.

Industribygg får nytt liv

Bak planforslaget står Avantor, som har brukt halvannet år på å utvikle reguleringsplanen for området.

– Vi er trygge på at denne planen vil sikre en god utvikling av Kystbyen Slemmestad i tråd med vår visjon om et sted med både varme og puls, sier daglig leder i Avantor Slemmestad AS, Tom Bratlie.

Et viktig grep i planforslaget er å bevare en sammenhengende rekke med historiske industribygg. Disse byggene var tidligere planlagt revet, men skal nå transformeres til lokaler for kultur og annen virksomhet.

Beslutningen ble aktualisert etter at Asker kommune og Avantor i 2024 inngikk avtale om å etablere kulturskole i ett av byggene.

– Byggene forteller den viktige industrihistorien til Slemmestad, samtidig som de kan bli attraktive lokaler for kultur og aktivitet, sier Bratlie.

600 boliger rundt en stor park

Planforslaget legger opp til rundt 600 nye boliger som skal bygges rundt en stor offentlig park.

I tillegg planlegges:

• ny barnehage ved Tåjeskogen

• sjøvannsbasert energisentral i det gamle laboratoriebygget

• nytt kulturkvartal med møteplasser og aktivitet

Utbyggingen skal også gjøre området mer tilgjengelig for gående og syklende.

Det planlegges en ny forbindelse gjennom kulturkvartalet og videre mot Vaterland og hurtigbåtkaia.

Satser på hurtigbåten

Et annet viktig element i planen er 250 pendlerparkeringsplasser. Disse skal blant annet støtte opp under hurtigbåttilbudet fra Slemmestad.

Den elektriske hurtigbåten forventes å bli et stadig mer attraktivt kollektivtilbud for pendlere i regionen.

Kan ta ti år å bygge ut

Selve utviklingen av Fabrikktomta vil skje over lang tid.

– Tidshorisonten for utbyggingen kan være rundt ti år, men det er viktig for oss å få detaljreguleringen vedtatt nå slik at vi blant annet kan starte arbeidet med den nye kulturskolen, sier prosjektdirektør i Avantor, Jørgen Mathisen.

Han forteller at det har vært løpende dialog med både administrasjon og politikere i Asker kommune gjennom planprosessen.

– En ekte by

Arkitektkontoret Reiulf Ramstad Arkitekter står bak utformingen av bydelen sammen med Grindaker landskapsarkitekter og Civitas som plankonsulenter.

Arkitekt Nora Fossum beskriver prosjektet som en sjelden mulighet.

– Med Fabrikktomta har vi ønsket å skape en ekte by – med torg og strøk, små smett og store grøntområder, beskyttede lekeplasser og intime gårdsrom.

– Dette blir ikke bare et nytt boligområde, men også et sosialt og kulturelt møtested for hele Slemmestad. For en arkitekt er dette en drømmeoppgave, sier hun.

Inviterer til informasjonsmøte

Avantor inviterer alle interesserte til informasjonsmøte om planforslaget.

Møtet holdes onsdag 25. mars på Slemmestad MEK.

Der vil publikum få mer informasjon om planene og mulighet til å stille spørsmål om utviklingen av Fabrikktomta.